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南京天安数码城房屋竣工后迟迟不交付开发商

发布时间:2019-10-13 05:54:34

  南京天安数码城房屋竣工后迟迟不交付 开发商起诉业主离开

  购买的房屋终于竣工了,可是房屋迟迟不交付也无法装修。开发商(专题阅读)说,因政策不具备办理销售条件,根据约定要求解除合同。一些购房的客户傻眼了,他们联名投诉开发商 店大欺客 。

  投诉:买了房子开发商不交付

  南京天安数码城位于白下紫金科创园内,是一栋新修建的科研办公大楼,主要招商高新技术企业。孙先生是南京一家医疗设备企业的负责人,据其介绍,天安数码城建设的时候,有关部门主动上门招商,称办公楼十分适合企业办公。

  我们是江苏省高新技术企业,被有关部门招商引资进来。我们这种企业都是从小到大,以前都是租的办公楼很不方便。现在企业发展了,想买套房子作为发展的根据地。 孙先生讲,基于以上考虑,于是在2013年4月28日,与南京天宁置业有限公司签了房屋转让框架协议,并按照合约付钱。

  与孙先生同样遭遇的还有另外一些客户。

  可是房屋建起来了,客户们却拿不到房子。有购房者表示: 我们想进场装修房子,但是开发商不给,还断水断电。我们很奇怪,开发商来了一句,房屋是工业用地性质,房产两证无法取得,房屋也不能销售,因此不能进场。

  解释:房屋不能分割出售愿退钱

  买了房子,为何不准进场装修,为何开发商不交房子?对此天安中国投资有限公司的企业顾问徐光远介绍,开发商也有苦衷。这栋大楼用地性质是工业工地,按照规定是不能分割出售的。

  徐光远说: 我们和客户当初签署的是框架协议,也就是个购房意向书。而且明确写明了,房屋是工业用地,目前不具备转让条件。如果将来具备了转让条件,房屋能够分割出售,那么我们再签署正式购房合同。如果一定期限后房屋仍然不具备转让条件,则框架协议自动解除,我们退还客户已支付的钱款。可是到现在为止房屋仍然不能分割出售,因此购房合同需按当初约定解除。

  据徐光远介绍,开发商也很遗憾,要与客户们解除协议,当然客户们当初支付的钱款可以全额退还。不给大家进场装修,是考虑到房屋无法出售,客户再装修后离开,损失会很大,届时扯皮的事情更多。尽管如此,一些客户还是强行进场施工装修,中间还发生过一些冲突。

  进展:开发商已起诉业主要求离开

  就此事咨询了白下紫金科创园管理方,园区亦积极多次作了协调,发展商提出了几种解决方案,尚未达成一致。

  随后从南京市规划局档案中查到,天安数码城是实验科研大楼。南京市国土局相关人士也证实,土地现在是科研用地,只有一张大的土地证,是不能进行分割的,后期购买方无法取得单独土地证。

  目前南京天宁置业有限公司已将一户客户告上法庭,要求按当初约定解除转让框架协议。 打官司只是一种解决问题的手段,除了全额退钱,对于客户提出的补偿要求,我们可以坐下来再谈谈。我们也愿意将房屋租赁给客户使用。 徐光远表示。

  截至发稿前,对于开发商的说法,数名购房人表示,开发商当初就知道土地性质不能分割销售,如此事情演变成这样,资金全部被套在里面。事发后,开发商并未派负责人与大家沟通,大家感觉受骗了。现在大家也在积极整理材料,准备通过法律途径向开发商要个说法。

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